產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告
汕龍公資產(chǎn)權(quán)【2023】3號
汕頭市龍湖區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局委托我中心通過網(wǎng)上交易的方式，對下列9項房產(chǎn)分別進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1、標(biāo)的編號：LHCQ2023026；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍4座607號房全套；房屋建筑面積：90.59㎡；保證金：4萬元；起始價：440235元；加價幅度：2200元。
2、標(biāo)的編號：LHCQ2023027；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍5座706號房全套；房屋建筑面積：112.08㎡；保證金：5萬元；起始價：517509元；加價幅度：2600元。
3、標(biāo)的編號：LHCQ2023028；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍5座806號房全套；房屋建筑面積：112.08㎡；保證金：5萬元；起始價：490212元；加價幅度：2500元。
4、標(biāo)的編號：LHCQ2023029；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍4座807號房全套；房屋建筑面積：90.59㎡；保證金：4萬元；起始價：396252元；加價幅度：2000元。
5、標(biāo)的編號：LHCQ2023030；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65座603號房；房屋建筑面積：88.58㎡；保證金：4萬元；起始價：401760元；加價幅度：2000元。
6、標(biāo)的編號：LHCQ2023031；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65座604號房；房屋建筑面積：108.25㎡；保證金：5萬元；起始價：491022元；加價幅度：2500元。
7、標(biāo)的編號：LHCQ2023032；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：汕頭市金園區(qū)紅領(lǐng)巾路尾漁港新邨11座705號房全套（現(xiàn)汕頭市金平區(qū)濱港園19幢705號房全套）；房屋建筑面積：95.32㎡；保證金：3萬元；起始價：347409元；加價幅度：1700元。
8、標(biāo)的編號：LHCQ2023033；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：汕頭市龍湖區(qū)春湖園1幢南座305號房全套；房屋建筑面積：92.22㎡；保證金：3萬元；起始價：343602元；加價幅度：1700元。
9、標(biāo)的編號：LHCQ2023034；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：廣州市東山區(qū)東華東路東湖新村49號一樓B座（現(xiàn)廣州市越秀區(qū)東湖西路49號東湖新村）；房屋建筑面積：67.10㎡；保證金：26萬元；起始價：2554497元；加價幅度：12800元。
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
1、汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍4座607號房全套；房屋建筑面積：90.59㎡；有不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書：粵房地證字第C0763943號，權(quán)屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
2、汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍5座706號房全套；房屋建筑面積：112.08㎡；有不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書：粵房地證字第C0542451號，權(quán)屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
3、汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍5座806號房全套；房屋建筑面積：112.08㎡；有不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書：粵房地證字第C0763652號，權(quán)屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
4、汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍4座807號房全套；房屋建筑面積：90.59㎡；有不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書：粵房地證字第C0763942號，權(quán)屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
5、汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65座603號房；房屋建筑面積：88.58㎡；有不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書：粵房地證字第1046566號，權(quán)屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
6、汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65座604號房；房屋建筑面積：108.25㎡；有不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書：粵房地證字第1046567號，權(quán)屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
7、汕頭市金園區(qū)紅領(lǐng)巾路尾漁港新邨11座705號房全套（現(xiàn)汕頭市金平區(qū)濱港園19幢705號房全套）；房屋建筑面積：95.32㎡；有不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書：粵房地證字第2447890號，權(quán)屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
8、汕頭市龍湖區(qū)春湖園1幢南座305號房全套；房屋建筑面積：92.22㎡；有不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書：粵房地證字第C5403508號，權(quán)屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
9、廣州市東山區(qū)東華東路東湖新村49號一樓B座（現(xiàn)廣州市越秀區(qū)東湖西路49號東湖新村）；房屋建筑面積：67.10㎡；有不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書：粵房地證字第C2507292號，權(quán)屬人為：汕頭市龍湖區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，土地用途為住宅。
三、交易方式
參加本次網(wǎng)上公開競價的，務(wù)請在報名截止前登錄汕頭市公共資源電子交易平臺（在廣東省公共資源交易平臺汕頭市區(qū)域首頁點(diǎn)擊“交易系統(tǒng)”或通過https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder進(jìn)入）注冊廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號,點(diǎn)擊“國有產(chǎn)權(quán)”提交競買申請,按要求交付保證金。獲得競買資格后，在規(guī)定的報價期限內(nèi)，通過電子交易平臺參與網(wǎng)上交易。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：0754-88572081。
四、交易活動日程安排
1、競買人申請報名及保證金到賬截止時間：2023年8月1日16時整。
2、網(wǎng)上自由報價期：2023年8月2日10時至2023年8月3日10時。
3、限時競價開始時間：2023年8月3日10時。
4、標(biāo)的展示時間：2023年7月24日-7月28日（工作時間）。需現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的,請于2023年7月19日-7月21日（工作時間）與委托方預(yù)約聯(lián)系，聯(lián)系人：陳女士，聯(lián)系電話：0754-88260982。
5、簽訂《成交確認(rèn)書》時間：網(wǎng)上競價交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)（工作時間），請競得人持有關(guān)資格證明材料到汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心簽訂《成交確認(rèn)書》（請?zhí)崆半娫捖?lián)系，聯(lián)系電話：0754-88265568）。
6、簽訂《資產(chǎn)交易合同》時間：已簽訂《成交確認(rèn)書》的競得人，需于《成交確認(rèn)書》簽訂次日起3個工作日內(nèi)（工作時間）按交易條件與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》（聯(lián)系電話：0754-88260982）。
五、競買人的資格要求
競買人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，或者為具有完全民事行為能力的自然人。（不接受聯(lián)合體參與競買）
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易及過戶按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。
以上競買人資格要求由委托方負(fù)責(zé)解釋。
六、交易條件及交易須知
（一）競買人在參加國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀交易文件。競買人應(yīng)自行了解并承諾知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部情況，已經(jīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了實地查看和盡職調(diào)查，清楚轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實際情況、用途、功能及現(xiàn)狀。競買人提交競價申請即視為已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場實地查看，清楚并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況。競買人提交競價申請，即視為知悉并接受交易標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)披露情況。
（二）有意競買者，務(wù)必在報名截止前登錄汕頭市公共資源電子交易平臺提交競買申請,按要求交付保證金；獲得競買資格后，應(yīng)在規(guī)定的報價期限內(nèi)，通過電子交易平臺參與網(wǎng)上交易。
（三）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不接受聯(lián)合體參與競買。
（四）本次交易按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積、用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)認(rèn)可并承諾按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積、用途和現(xiàn)狀予以受讓。競買人提交競買申請即視為已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場實地踏勘，清楚并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實際狀況、交易條件及交易須知。
（五）競得人需在網(wǎng)上競價交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)（工作時間）持有關(guān)資格證明材料到汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心簽訂《成交確認(rèn)書》（請?zhí)崆半娫捖?lián)系，聯(lián)系電話：0754-88265568）。已簽訂《成交確認(rèn)書》的競得人，需于《成交確認(rèn)書》簽訂次日起3個工作日內(nèi)（工作時間）按交易條件與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》（聯(lián)系電話：0754-88260982，地址：汕頭市龍湖區(qū)黨政辦公大樓216室），并在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)繳齊全部成交價款。
未按約定時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》及繳齊全部成交價款的，責(zé)任自負(fù)。
（六）競得人須在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部交易價款。若競得人逾期不交清成交余款，視為違約，委托方有權(quán)解除本合同，履約定金不予退還，委托方有權(quán)依有關(guān)規(guī)定和程序?qū)⒈敬无D(zhuǎn)讓標(biāo)的重新組織網(wǎng)上交易，重新交易時，競得人不得參加競買。
競得人與汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心簽訂《成交確認(rèn)書》后，其繳交的保證金轉(zhuǎn)為履約定金，由汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心劃付委托方指定賬戶（中國建設(shè)銀行龍湖支行，賬戶名稱：汕頭市龍湖區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，賬戶：44001650501053001515，機(jī)構(gòu)代碼：12440507743667420N）。履約定金可轉(zhuǎn)為部分成交價款，剩余成交價款繳交至委托方指定賬戶。
（七）競買人被確認(rèn)為競得人后，因其自身原因終止交易，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收其繳納的保證金（歸委托方所有），并須按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。競得人自身原因包括且不限于下列行為：未按約定時限與委托方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，未按《資產(chǎn)交易合同》約定支付交易價款的；存在串標(biāo)或用其他不正當(dāng)手段參與交易的。
（八）未被確認(rèn)為競得人的競買人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路退回。若交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)未收到退回保證金的，請速與交易中心聯(lián)系，查明原因。
（九）轉(zhuǎn)讓方在收到競得人付清全部交易價款之日起20個工作日內(nèi)，交易雙方到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
（十）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的于交易雙方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)10個工作日內(nèi)辦理移交。競得人逾期不辦理移交手續(xù)的，競得人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（十一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積以辦理房屋過戶手續(xù)時房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的面積數(shù)額為準(zhǔn)，成交價格不因上述因素而調(diào)整。
（十二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的住宅專項維修資金由競得人承擔(dān)。
（十三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬行政劃撥土地的地價款由委托方承擔(dān)。
（十四）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由交易雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
（十五）本次競買計價貨幣為人民幣，競買時的起始價、成交價均不含競得人在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由交易雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
（十六）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用，在移交之日前由委托方承擔(dān)，移交之日以后由競得人承擔(dān)。
以上交易條件及交易須知由委托方負(fù)責(zé)解釋。
七、重要提示
1、在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機(jī)會，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競買人，務(wù)必登錄電子交易平臺查看是否獲得《競價資格確認(rèn)書》。
2、交易過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系本中心。
八、聯(lián)系方式
1、交易機(jī)構(gòu)：汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)珠江路23號珠江樓4樓東側(cè)
聯(lián)系電話：0754-88265568
2、委托方名稱：汕頭市龍湖區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黨政辦公大樓216室
聯(lián)系電話：0754-88260982
附件：
1.汕頭市公共資源電子交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價操作手冊v1.1（競買人）
2.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價須知
3.龍湖區(qū)產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程
4.汕頭市公共資源電子交易平臺入庫操作手冊v1.0
汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心
2023年7月17日
產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價須知、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程及競買人操作手冊 (1).zip