7月8日，龍湖區(qū)首場“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”現(xiàn)場會(huì)在鷗汀街道舉行。在龍湖區(qū)委書記蔡向鴻帶隊(duì)下，全區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各街道各有關(guān)單位主要負(fù)責(zé)同志一同實(shí)地查看蔡社價(jià)值創(chuàng)新園、蔡社東北門戶建設(shè)等項(xiàng)目，現(xiàn)場參觀了鷗汀街道在推動(dòng)“工改工”、鄉(xiāng)村振興示范帶、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等有關(guān)工作情況，并在草池社區(qū)召開全區(qū)現(xiàn)場會(huì)，通過現(xiàn)場觀摩、相互交流，強(qiáng)化示范引領(lǐng)、重點(diǎn)突破，為推動(dòng)“百千萬工程”再加溫、再鼓勁、再部署。區(qū)委副書記、區(qū)長黃曉歡主持現(xiàn)場會(huì)，市“百千萬工程”第七督導(dǎo)組到會(huì)指導(dǎo)。
在龍湖區(qū)北片區(qū)價(jià)值創(chuàng)新園（蔡社地塊）建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場，鷗汀街道介紹了“鷗汀模式”的首次實(shí)踐，這也是汕頭市首個(gè)“街道出資、社區(qū)出地”模式合作的“工改工”項(xiàng)目。針對(duì)實(shí)際情況，鷗汀街道找準(zhǔn)破題的切入點(diǎn)和突破口，由街道申請(qǐng)地方政府專項(xiàng)債券資金，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)成本、管理費(fèi)用及其他費(fèi)用，蔡社經(jīng)聯(lián)社提供37.294畝的國有留用地45年使用權(quán)，建成后政府取得75%物業(yè)，蔡社經(jīng)聯(lián)社取得25%物業(yè)。經(jīng)估算，該項(xiàng)目年投資利潤率約6.5%，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為7.25%，既能夠?qū)崿F(xiàn)土地資源高效利用、園區(qū)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、集體收入持續(xù)高收益、債券資金的高回報(bào)，還將提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)向縱深發(fā)展。
在敢闖敢試、創(chuàng)新模式的同時(shí)，鷗汀街道立足資源稟賦，將街道劃分四個(gè)片區(qū)，明確發(fā)展方向，宜居宜業(yè)宜游的新鷗汀已初步顯現(xiàn)——東片發(fā)展現(xiàn)代物流樞紐區(qū)，以新建現(xiàn)代物流工業(yè)園區(qū)為核心，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的總部經(jīng)濟(jì)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)；南片建設(shè)歷史文化商業(yè)區(qū)，發(fā)揮鷗汀背寨歷史文化優(yōu)勢，打造以古寨歷史文化體驗(yàn)為主題的研學(xué)空間；西片推進(jìn)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)區(qū)，發(fā)揮萬吉工業(yè)區(qū)輻射效應(yīng)，深入實(shí)踐“鷗汀模式”，打造西片產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，做大做強(qiáng)先進(jìn)制造業(yè)；北片打造古村生態(tài)體驗(yàn)區(qū)，以蔡社古村落群和旦家園竹筍地理商標(biāo)為載體，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，激發(fā)文旅融合新活力。
要把“施工圖”真正化為“實(shí)景畫”，現(xiàn)場會(huì)上，蔡向鴻強(qiáng)調(diào)，全區(qū)上下要講出精彩故事，突出重點(diǎn)、打造亮點(diǎn)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，按照“培樹一批、成熟一批、推廣一批”的原則，放大工作效應(yīng)，講好龍湖“故事”；要堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，加快整合村級(jí)工業(yè)集聚區(qū)，培育壯大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，充分挖掘招商資源，通過壯大特色產(chǎn)業(yè)賦能經(jīng)濟(jì)發(fā)展，走好特色化差異化發(fā)展之路；要拓展土地空間，抓好重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，堅(jiān)持區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、區(qū)街聯(lián)動(dòng)，利用好“工改工”政策，努力破解制約龍湖經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的瓶頸；要加快示范帶動(dòng)，鷗汀街道和10個(gè)社區(qū)作為龍湖區(qū)第一批示范建設(shè)對(duì)象要率先在產(chǎn)業(yè)振興、城鄉(xiāng)建設(shè)、改革創(chuàng)新、環(huán)境治理等領(lǐng)域形成特色亮點(diǎn)，力爭走在全市前列；要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，各司其職、各負(fù)其責(zé)，發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，為龍湖高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)組織保障。