產權網(wǎng)上交易公告
汕龍公資產權【2023】3號
汕頭市龍湖區(qū)機關事務管理局委托我中心通過網(wǎng)上交易的方式，對下列9項房產分別進行公開轉讓，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、轉讓標的
1、標的編號：LHCQ2023026；轉讓標的：汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍4座607號房全套；房屋建筑面積：90.59㎡；保證金：4萬元；起始價：440235元；加價幅度：2200元。
2、標的編號：LHCQ2023027；轉讓標的：汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍5座706號房全套；房屋建筑面積：112.08㎡；保證金：5萬元；起始價：517509元；加價幅度：2600元。
3、標的編號：LHCQ2023028；轉讓標的：汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍5座806號房全套；房屋建筑面積：112.08㎡；保證金：5萬元；起始價：490212元；加價幅度：2500元。
4、標的編號：LHCQ2023029；轉讓標的：汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍4座807號房全套；房屋建筑面積：90.59㎡；保證金：4萬元；起始價：396252元；加價幅度：2000元。
5、標的編號：LHCQ2023030；轉讓標的：汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65座603號房；房屋建筑面積：88.58㎡；保證金：4萬元；起始價：401760元；加價幅度：2000元。
6、標的編號：LHCQ2023031；轉讓標的：汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65座604號房；房屋建筑面積：108.25㎡；保證金：5萬元；起始價：491022元；加價幅度：2500元。
7、標的編號：LHCQ2023032；轉讓標的：汕頭市金園區(qū)紅領巾路尾漁港新邨11座705號房全套（現(xiàn)汕頭市金平區(qū)濱港園19幢705號房全套）；房屋建筑面積：95.32㎡；保證金：3萬元；起始價：347409元；加價幅度：1700元。
8、標的編號：LHCQ2023033；轉讓標的：汕頭市龍湖區(qū)春湖園1幢南座305號房全套；房屋建筑面積：92.22㎡；保證金：3萬元；起始價：343602元；加價幅度：1700元。
9、標的編號：LHCQ2023034；轉讓標的：廣州市東山區(qū)東華東路東湖新村49號一樓B座（現(xiàn)廣州市越秀區(qū)東湖西路49號東湖新村）；房屋建筑面積：67.10㎡；保證金：26萬元；起始價：2554497元；加價幅度：12800元。
二、轉讓標的基本情況
1、汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍4座607號房全套；房屋建筑面積：90.59㎡；有不動產權權屬證書：粵房地證字第C0763943號，權屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
2、汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍5座706號房全套；房屋建筑面積：112.08㎡；有不動產權權屬證書：粵房地證字第C0542451號，權屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
3、汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍5座806號房全套；房屋建筑面積：112.08㎡；有不動產權權屬證書：粵房地證字第C0763652號，權屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
4、汕頭市龍湖區(qū)翠英莊龍湖區(qū)政府宿舍4座807號房全套；房屋建筑面積：90.59㎡；有不動產權權屬證書：粵房地證字第C0763942號，權屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
5、汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65座603號房；房屋建筑面積：88.58㎡；有不動產權權屬證書：粵房地證字第1046566號，權屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
6、汕頭市龍湖區(qū)綠茵莊65座604號房；房屋建筑面積：108.25㎡；有不動產權權屬證書：粵房地證字第1046567號，權屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
7、汕頭市金園區(qū)紅領巾路尾漁港新邨11座705號房全套（現(xiàn)汕頭市金平區(qū)濱港園19幢705號房全套）；房屋建筑面積：95.32㎡；有不動產權權屬證書：粵房地證字第2447890號，權屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
8、汕頭市龍湖區(qū)春湖園1幢南座305號房全套；房屋建筑面積：92.22㎡；有不動產權權屬證書：粵房地證字第C5403508號，權屬人為：汕頭市龍湖區(qū)人民政府辦公室，土地用途為住宅。
9、廣州市東山區(qū)東華東路東湖新村49號一樓B座（現(xiàn)廣州市越秀區(qū)東湖西路49號東湖新村）；房屋建筑面積：67.10㎡；有不動產權權屬證書：粵房地證字第C2507292號，權屬人為：汕頭市龍湖區(qū)機關事務管理局，土地用途為住宅。
三、交易方式
參加本次網(wǎng)上公開競價的，務請在報名截止前登錄汕頭市公共資源電子交易平臺（在廣東省公共資源交易平臺汕頭市區(qū)域首頁點擊“交易系統(tǒng)”或通過https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder進入）注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號,點擊“國有產權”提交競買申請,按要求交付保證金。獲得競買資格后，在規(guī)定的報價期限內，通過電子交易平臺參與網(wǎng)上交易。網(wǎng)絡技術咨詢電話：0754-88572081。
四、交易活動日程安排
1、競買人申請報名及保證金到賬截止時間：2023年8月1日16時整。
2、網(wǎng)上自由報價期：2023年8月2日10時至2023年8月3日10時。
3、限時競價開始時間：2023年8月3日10時。
4、標的展示時間：2023年7月24日-7月28日（工作時間）。需現(xiàn)場查看轉讓標的物的,請于2023年7月19日-7月21日（工作時間）與委托方預約聯(lián)系，聯(lián)系人：陳女士，聯(lián)系電話：0754-88260982。
5、簽訂《成交確認書》時間：網(wǎng)上競價交易結束后3個工作日內（工作時間），請競得人持有關資格證明材料到汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心簽訂《成交確認書》（請?zhí)崆半娫捖?lián)系，聯(lián)系電話：0754-88265568）。
6、簽訂《資產交易合同》時間：已簽訂《成交確認書》的競得人，需于《成交確認書》簽訂次日起3個工作日內（工作時間）按交易條件與委托方簽訂《資產交易合同》（聯(lián)系電話：0754-88260982）。
五、競買人的資格要求
競買人須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他經濟組織，或者為具有完全民事行為能力的自然人。（不接受聯(lián)合體參與競買）
轉讓標的交易及過戶按轉讓標的所在地房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向轉讓標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。
以上競買人資格要求由委托方負責解釋。
六、交易條件及交易須知
（一）競買人在參加國有產權網(wǎng)上交易前，應當詳細閱讀交易文件。競買人應自行了解并承諾知悉轉讓標的的全部情況，已經對轉讓標的進行了實地查看和盡職調查，清楚轉讓標的的實際情況、用途、功能及現(xiàn)狀。競買人提交競價申請即視為已對轉讓標的進行了現(xiàn)場實地查看，清楚并接受轉讓標的的情況。競買人提交競價申請，即視為知悉并接受交易標的現(xiàn)狀及相關披露情況。
（二）有意競買者，務必在報名截止前登錄汕頭市公共資源電子交易平臺提交競買申請,按要求交付保證金；獲得競買資格后，應在規(guī)定的報價期限內，通過電子交易平臺參與網(wǎng)上交易。
（三）本次轉讓標的不接受聯(lián)合體參與競買。
（四）本次交易按轉讓標的不動產權證登記的建筑面積、用途和現(xiàn)狀轉讓。競買人應認可并承諾按轉讓標的不動產權登記的建筑面積、用途和現(xiàn)狀予以受讓。競買人提交競買申請即視為已對轉讓標的進行了現(xiàn)場實地踏勘，清楚并接受轉讓標的的實際狀況、交易條件及交易須知。
（五）競得人需在網(wǎng)上競價交易結束后3個工作日內（工作時間）持有關資格證明材料到汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心簽訂《成交確認書》（請?zhí)崆半娫捖?lián)系，聯(lián)系電話：0754-88265568）。已簽訂《成交確認書》的競得人，需于《成交確認書》簽訂次日起3個工作日內（工作時間）按交易條件與委托方簽訂《資產交易合同》（聯(lián)系電話：0754-88260982，地址：汕頭市龍湖區(qū)黨政辦公大樓216室），并在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內繳齊全部成交價款。
未按約定時間簽訂《成交確認書》、《資產交易合同》及繳齊全部成交價款的，責任自負。
（六）競得人須在與轉讓方簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內一次性付清全部交易價款。若競得人逾期不交清成交余款，視為違約，委托方有權解除本合同，履約定金不予退還，委托方有權依有關規(guī)定和程序將本次轉讓標的重新組織網(wǎng)上交易，重新交易時，競得人不得參加競買。
競得人與汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心簽訂《成交確認書》后，其繳交的保證金轉為履約定金，由汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心劃付委托方指定賬戶（中國建設銀行龍湖支行，賬戶名稱：汕頭市龍湖區(qū)機關事務管理局，賬戶：44001650501053001515，機構代碼：12440507743667420N）。履約定金可轉為部分成交價款，剩余成交價款繳交至委托方指定賬戶。
（七）競買人被確認為競得人后，因其自身原因終止交易，轉讓方有權沒收其繳納的保證金（歸委托方所有），并須按有關規(guī)定承擔責任。競得人自身原因包括且不限于下列行為：未按約定時限與委托方簽訂《資產交易合同》的；與轉讓方簽訂《資產交易合同》后，未按《資產交易合同》約定支付交易價款的；存在串標或用其他不正當手段參與交易的。
（八）未被確認為競得人的競買人，其繳納的保證金在交易結束后5個工作日內無息原路退回。若交易結束后5個工作日內未收到退回保證金的，請速與交易中心聯(lián)系，查明原因。
（九）轉讓方在收到競得人付清全部交易價款之日起20個工作日內，交易雙方到轉讓標的所在地的有關部門辦理產權變更手續(xù)。
（十）轉讓標的于交易雙方完成產權變更手續(xù)10個工作日內辦理移交。競得人逾期不辦理移交手續(xù)的，競得人應承擔轉讓標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（十一）轉讓標的面積以辦理房屋過戶手續(xù)時房產管理部門確認的面積數(shù)額為準，成交價格不因上述因素而調整。
（十二）轉讓標的住宅專項維修資金由競得人承擔。
（十三）轉讓標的屬行政劃撥土地的地價款由委托方承擔。
（十四）本次轉讓標的轉讓過程中所涉及的一切稅、費由交易雙方按有關規(guī)定各自承擔。
（十五）本次競買計價貨幣為人民幣，競買時的起始價、成交價均不含競得人在轉讓標的產權變更手續(xù)時所發(fā)生的全部費用和稅費。本次轉讓標的轉讓過程中所涉及的一切稅、費由交易雙方按有關規(guī)定各自承擔。
（十六）轉讓標的相關的物業(yè)管理費用、水電費等費用，在移交之日前由委托方承擔，移交之日以后由競得人承擔。
以上交易條件及交易須知由委托方負責解釋。
七、重要提示
1、在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機會，建議適當提前繳納保證金,已足額交納保證金的競買人，務必登錄電子交易平臺查看是否獲得《競價資格確認書》。
2、交易過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系本中心。
八、聯(lián)系方式
1、交易機構：汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)珠江路23號珠江樓4樓東側
聯(lián)系電話：0754-88265568
2、委托方名稱：汕頭市龍湖區(qū)機關事務管理局
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黨政辦公大樓216室
聯(lián)系電話：0754-88260982
附件：
1.汕頭市公共資源電子交易平臺產權交易競價操作手冊v1.1（競買人）
2.產權網(wǎng)上交易競價須知
3.龍湖區(qū)產權網(wǎng)上交易操作規(guī)程
4.汕頭市公共資源電子交易平臺入庫操作手冊v1.0
汕頭市公共資源交易中心龍湖分中心
2023年7月17日
產權網(wǎng)上交易競價須知、產權網(wǎng)上交易操作規(guī)程及競買人操作手冊 (1).zip